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美国利率达到8年来的新高,抵押贷款申请降至4年的最低水平

2018-11-09 19:44 文 | Margaret 分类:资讯非农

  现在利率上升显然会对潜在的购房者产生影响。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,上周抵押贷款申请总量较一周前下降了4%,同比下降了16%。

  购买房屋的抵押贷款申请量下降,本周下降5%至两年来的最低水平。购买申请比一年前减少了0.2%。

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  MBA首席经济学家Michael Fratantoni表示:“多年来房屋供应一直受到限制。因此,房屋市场已经失控,房屋价格上涨的速度是收入增长率的两倍,那是不可持续的。”

  利率上升现在进一步削弱了可承受性。具有合格贷款余额(453,100美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从5.11%增加至5.15%,点数从0.50增加至0.51,首付比例为20% 。这是自2010年4月以来的最高比率。

  MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示:“上周工资率小幅上升,因为各种就业市场指标显示就业增长反弹,10月工资增长加速。”

  为房屋贷款再融资的抵押贷款申请已经下降超过一年,上周下降了3%。成交量比一年前下降了33%。根据Black Knight的最新数据,利率上升削减了合格借款人的数量,这些借款人可以从今年一半的再融资中受益。

  抵押贷款活动的再融资份额从前一周的39.4%降至总申请的39.1%。可调整利率抵押贷款占活动的份额增加到总申请的7.8%。本周初,抵押贷款利率继续走高,但随着金融市场消化中期选举的结果,周三晚些时候可能出现波动。

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